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路桥区城建小微企业园产权、租赁权拍卖公告
受台州市路桥区城市建设集团有限公司委托，定于2022年4月6日上午10时在路桥区商海北街1号三楼本公司拍卖厅公开拍卖下列标的，具体有关事项公告如下：
拍卖标的详单：
产权出让部分
序号 楼号/层数 建筑面积（㎡） 参考单价（元/㎡） 价格（元）
1 1号楼 9,280.69 ￥3,450.00 ￥32,018,381.00
2 3号楼 5,649.28 ￥3,450.00 ￥19,490,016.00
3 5号楼第5层 1281.75 ￥3,753.60 ￥4,811,177.00
4 5号楼第6层 1211.56 ￥3,753.60 ￥4,547,712.00
租赁部分
序号 楼号/层数 建筑面积㎡）参考单价(元/月·㎡) 年租金（元/年）
5 2号楼 9280.69 ￥13.26 ￥1,476,898.00
6 4号楼 5649.28 ￥13.23 ￥896,572.00
7 5号楼第1层 813.90 ￥22.50 ￥219,753.00
8 5号楼第3层 1281.75 ￥13.50 ￥207,644.00
9 5号楼第4层
（406至427，含管理
间，共23间）1051.38㎡ 单价￥13.50 ￥170,324.00
以上产权、租赁权打包为一个标的，起拍价￥63838477.00保证金 ￥7000000.00
说明：
1、租赁部分租期8年，前三年租金不变，第四年起每年租金上浮3%。
2、本次拍卖产权和租赁权的房产均为现房，按实物现状拍卖，产权出让以整幢或整层价格为准，租赁权以年租金为准，面积数值和参考单价不作结算依据。
3、如拍卖溢价成交，各单项“价格（年租金）”以上表中的“价格（年租金）”占起拍价比例计算确认，精确到元（元以下如有金额则向上进位为1元）。
4、1至4号楼建筑面积均含部分屋面面积，特此告之。
5、两年内，若条件允许，城建小微企业园园区大门、门卫室及出入口道路由路桥区城市建设集团有限公司负责出资改造。
6、其他注意事项请报名时关注拍卖资料获取。
二、竞买人要求：
1、报名企业必须为企业独立法人，准入定位为一二类工业（机电、汽摩配、卫浴），区外企业在入驻小微园前需将工商关系迁入我区或重新在我区注册设立独立法人企业。
2、竞得企业入驻时需符合消防、环保等相关要求。
3、报名企业应按要求提供入园申请表、近三年产值及纳税（费）证明、企业营业执照等资料进行资格预审，通过资格审查方可参与拍卖。
4、优惠政策：①竞得企业租赁部分给予免租6个月装修期（含在租期内）。②报名企业为台州三区（椒江、黄岩、路桥）规上企业且非D类企业，上述标的可享受成交价的99折，入驻后须在2年内进入路桥区规上企业名录且非D类企业名单，否则退还优惠金额。
5、竞得企业须按照产业定位报备蓬街镇，经审定同意后办理入驻审批，同时报区经信局备案，若企业未如实申报，出现的解约风险由买受人自行承担并不予退还保证金。
6、本次拍卖接受组团报名，参与组团各企业均需提交资料并通过预审；组团的企业间应签订组团参拍协议，明确各方责任和义务，并将此协议随预审资料一并提交。
三、拍卖方式：增价拍卖，不设保留价。
四、报名时间：自公告之日起至2022年4月2日17:00时止。
五、标的展示：和报名时间同步在标的现场展示（委托方不统一组织展示，请自行前往查看现场）。
六、报名手续：
1、 向本公司提交预审资料：自2022年3月9日起至2022年3月28日16:00时止（工作日、工作时间内）。
2、资料预审截止时间：2022年3月31日17:00，预审通过者进入下列流程。
3、缴纳保证金截止时间：2022年4月2日16:00时（以银行缴款单为准）。
保证金账户：（以下任一账号均可。）
户名：台州市路桥区城市建设集团有限公司。
开户行：浙江泰隆商业银行，账号：3301010120100026205；
开户行：中信银行路桥支行，账号：7339610182600005917；
开户行：宁波银行台州分行，账号：88010122000016587；
开户行：兴业银行路桥支行，账号：358320100100423800。
未中拍者三个工作日内退还保证金（不计息）。
4、办理报名手续时间：在2022年4月2日17:00时前持银行缴款凭证及相关证件（法人身份证或法人委托授权书、营业执照、公章）到本公司办理相关手续。
联系电话：
拍卖公司：82532299、18957629119 委托方：89223053 工商监督:82430090
网址：http://www.zjsypm.com
浙江双赢拍卖有限公司
2022年3月9日
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